FR :

Le phénomène tour à tour qualifié de gentrification ou d’embourgeoisement, par lequel l’habitat populaire est investi par de nouvelles populations mieux nanties en capital culturel ou économique, s’est imposé au coeur des luttes urbaines et de l’action communautaire comme l’un des principaux enjeux contemporains de justice sociale. Dans ce texte, nous proposons d’abord quelques fragments d’une généalogie québécoise du concept de gentrification (ou d’embourgeoisement) et du phénomène qu’il recouvre, à partir d’éléments qui ne visent pas à clore mais bien à alimenter le débat scientifique sur des bases théoriques explicites et transparentes. Peut-on parler d’une ou de gentrifications québécoises et, si oui, quels sont les éléments constitutifs de cette singularité? Cette question est l’occasion d’esquisser un bilan de plusieurs décennies de débats et de recherches, en faisant ressortir certaines particularités du contexte québécois, et en identifiant un certain nombre d’angles morts, autour de trois axes : les gens; les lieux; les pratiques.

FR :

La gentrification à Québec a reçu, depuis les années 1980, une attention récurrente. L’analyse s’est toutefois principalement penchée sur le sort des quartiers pris isolément. Adoptant une perspective systémique, cet article présente un portrait statistique de la gentrification de la RMR de Québec entre 1971 et 2016. L’approche utilisée permet de caractériser l’évolution du phénomène en trois périodes historiques différentes, puis d’observer ses relations avec certains prédicteurs. L’analyse cartographique montre que la gentrification a atteint l’ensemble des quartiers centraux et quelques secteurs périphériques, mais qu’elle a évolué de manière discontinue et connu des stagnations et des reculs. L’analyse régressive confirme ses liens avec l’augmentation de la présence d’artistes, de jeunes ménages et de propriétaires. Toutefois, l’absence de relation claire avec le loyer moyen suscite des réflexions sur le rôle tampon du logement social et sur la dynamique segmentée du déplacement de ménages défavorisés vers les secteurs denses de première couronne.

EN :

While gentrification in Quebec City has received recurrent attention since the 1980s, most analyses have focused on individual neighbourhoods. Adopting a systemic perspective, this article presents a statistical portrait of gentrification in the Quebec City CMA between 1971 and 2016. More specifically, we characterize the evolution of the phenomenon in three different historical periods, and then observe its relationship with certain predictors. Our cartographic analysis shows that gentrification has reached all of the central neighbourhoods and a few peripheral sectors, but that it has evolved in a discontinuous manner and experienced stagnation and setbacks. A regression analysis, for its part, confirms the connection between gentrification and the increased presence of artists, young households and homeowners. However, the lack of a clear relationship between gentrification and average rent raises questions about the buffering role of social housing and the segmented dynamics of the displacement of disadvantaged households to dense inner-city areas.

FR :

Les politiques publiques concernant le vieillissement ont toutes pour objectif le maintien à domicile du plus grand nombre de personnes vieillissantes. Comment vieillir chez-soi, dans un quartier central montréalais, si l’on est victime d’éviction ou de reprise de logement? Cet article explore les dynamiques et réalités entourant la précarité résidentielle chez des locataires âgés à faible revenu, participant de près ou de loin aux activités d’un comité de logement et résidant dans l’un de quatre quartiers centraux montréalais en gentrification (Villeray, La Petite-Patrie, Rosemont et le Plateau-Mont-Royal). À partir d’une étude de terrain réalisée dans le cadre d’une thèse en études urbaines menée à l’INRS-UCS, cette contribution démontre l’importance de prendre en compte la relation locative en tant que facteur influençant la précarité résidentielle et, conséquemment, la capacité au maintien dans les lieux des personnes vieillissantes.

EN :

Public policies on aging all aim to keep as many aging people as possible at home. How can one age in one’s own home, in a central Montreal neighbourhood, if one is a victim of eviction or repossession? This article explores the dynamics and realities surrounding residential precariousness among low-income elderly tenants who participate in some way in the activities of a housing committee and who reside in one of four gentrifying central Montreal neighbourhoods (Villeray, La Petite-Patrie, Rosemont and Plateau-Mont-Royal). Based on a field study conducted as part of a thesis in urban studies at INRS-UCS, this contribution demonstrates the importance of taking into account the rental relationship as a factor influencing residential precariousness and, consequently, the ability of aging people to remain in their homes.

FR :

Les recherches sur la gentrification au Québec se sont concentrées sur les transformations des quartiers centraux de Montréal et, dans une moindre mesure, sur la ville de Québec et certaines municipalités rurales. La question de la revitalisation à potentiel gentrificateur dans les villes moyennes est beaucoup moins présente dans les écrits. Dans les dernières années, à la suite de la réalisation de différents projets résidentiels et touristiques à Trois-Rivières, les défis liés aux impacts de ces derniers pour les habitants des quartiers avoisinants ont été débattus. Pour redynamiser les quartiers centraux, après plusieurs années pendant lesquelles le développement résidentiel trifluvien s’était effectué essentiellement en périphérie, les autorités municipales ont favorisé la revitalisation du centre-ville à travers la mise en valeur d’une ancienne friche industrielle (liée aux pâtes et papiers). À travers une description du quartier Sainte-Cécile et une analyse des repères normatifs des acteurs impliqués dans ce processus de revitalisation, nous évaluons la présence de la gentrification dans les débats autour des transformations urbaines à Trois-Rivières.

EN :

Research on gentrification in the province of Quebec has focused more on transformations in the central neighbourhoods of Montreal than on those taking place in Quebec City and certain rural municipalities. Thus, the issue of revitalization with gentrification potential in medium-sized cities is much less present in the literature. Nevertheless, following the completion of various residential and tourism projects in Trois-Rivières, a number of studies have examined the challenges related to the impacts of these projects on the residents of the surrounding neighbourhoods. The studies showed, for example, that while residential development in Trois-Rivières was essentially limited to the outskirts for a number of years, the municipal authorities ended up supporting the revitalization of the downtown area through the development of a former industrial wasteland (linked to pulp and paper). Through a description of the Sainte-Cécile district and an analysis of the normative references of the actors involved in this revitalization process, we evaluate the presence of gentrification in the debates surrounding urban transformations in Trois-Rivières.

FR :

Cet article émet l’hypothèse que l’évolution des stratégies de promotion et de production résidentielles, particulièrement depuis les années 2000, a généré une transformation des processus de gentrification. L’article rend compte d’une recherche menée sur deux fronts. D’une part, nous avons quantifié l’évolution de la production résidentielle dans l’arrondissement du Sud-Ouest de Montréal et analysé ses dynamiques socio-territoriales. D’autre part, nous avons mené des entretiens auprès d’acteurs de l’industrie du développement résidentiel à Montréal pour mieux comprendre l’évolution de leurs pratiques. Ces données et analyses nous permettent finalement de montrer comment la croissance de la taille des projets, l’évolution des tâches et stratégies de financement des promoteurs, ainsi que la place croissante des fonds d’investissement dans les activités de promotion résidentielle participent d’une sophistication et d’une accélération de la production immobilière résidentielle. En conséquence, un modèle de gentrification intensive et planifiée répondant aux exigences des acteurs financiers tend à s’imposer.

EN :

This article hypothesizes that the evolution of residential development and production strategies, particularly since the 2000s, has generated a transformation of gentrification processes. It reports on research we conducted on two fronts. One, we quantified the evolution of residential production in the Sud-Ouest borough of Montreal and analyzed its socio-territorial dynamics. Secondly, we held interviews with actors in the residential development industry in Montreal to better understand the evolution of their practices. Together, these data and analyses allow us to show how growth in the size of projects, the evolution of developers’ tasks and financing strategies, as well as the growing role of investment funds in residential development activities are contributing to the sophistication and acceleration of residential real estate production. This tends to engender a model of intensive and planned gentrification that caters to the requirements of financial actors.

FR :

De nombreux programmes et projets de revitalisation, à travers différentes actions, mettent en scène une authenticité « pasteurisée » et sécurisent les quartiers afin d’offrir une expérience. En s’intéressant aux transformations de l’environnement construit des quartiers centraux montréalais, à leur gentrification et à ses impacts sur les populations locales, nos travaux ont mis en lumière un nouveau phénomène dans les quartiers montréalais et plus spécifiquement dans le Quartier des spectacles : à la marchandisation du logement s’ajoute une « hypermarchandisation de la vie urbaine » visant les résidents potentiels comme s’ils étaient des touristes dans leur propre vie. L’analyse de discours promotionnels de nouveaux développements immobiliers montre que la bulle touristique s’étend vers les espaces quotidiens de l’habiter.

EN :

Many revitalization programs and projects, through different actions, stage a “pasteurized” authenticity and shield off neighborhoods in order to offer an experience. By focusing on the transformations of the built environment of Montreal’s central neighbourhoods, and on their gentrification and the impacts thereof on local populations, our work has brought to light a new phenomenon in Montreal’s neighbourhoods and more specifically in the Quartier des Spectacles: The commodification of housing is expanded to include a “hyper-commodification of urban life” that views potential residents as if they were tourists in their own lives. An analysis of the promotional discourse of new real estate developments shows that the tourist bubble is extending into the everyday spaces of living.

FR :

La lecture de Le colonialisme dopé aux stéroïdes de Zebedee Nungak et du collectif Autour de l’oeuvre d’Yvan Lamonde montre l’écart qui existe entre deux approches du colonialisme. Si l’on met à part les études qui portent directement sur les peuples autochtones, la relation des Québécoises et Québécois avec le colonialisme peut être qualifiée de trouble : ces derniers se disent victimes du colonialisme, mais cela rend opaque le rôle que le Québec – et la francophonie canadienne – jouent dans le cadre plus large d’un colonialisme d’origine européenne. Si l’oeuvre de Lamonde est riche d’une connaissance approfondie de l’histoire des idées au Québec, elle ne sort pas de ce cadre étroit. Un élargissement des manières de penser l’histoire des idées est possible si l’on se tourne vers les penseuses et penseurs autochtones, qui ne cessent de convier à l’échange en partageant leur expérience et leur compréhension du colonialisme.

EN :

A reading of Le colonialisme dopé aux stéréroïdes by Zebedee Nungak and the collective Autour de l’oeuvre d’Yvan Lamonde shows the gap that exists between two approaches to colonialism. Apart from studies that focus directly on Indigenous peoples, the relationship of Quebecers to colonialism can be described as troubled. Namely, Quebecers claim to be victims of colonialism—a stance that obscures the role that Quebec—and the Canadian Francophonie—play in the broader context of European colonialism. While Lamonde’s work is rich with a deep knowledge of the history of ideas in Quebec, it does not go beyond this narrow framework. A broadening of ways of thinking about the history of ideas is possible if we turn to Indigenous thinkers, who continually foster exchange by sharing their experience and understanding of colonialism.

FR :

Cette revue critique de l’ouvrage Pourquoi la loi 101 est un échec de Frédéric Lacroix remet en question l’approche ethnicisante et idéologiquement réductrice qu’utilise l’auteur pour analyser les dynamiques linguistiques au Québec. Elle exhorte à mieux réfléchir aux enjeux de la situation actuelle et future de la langue française au Québec en les décrivant dans toute leur complexité et en tenant compte de leurs multiples facettes. Cette revue expose non seulement la fragilité des postulats épistémologiques, méthodologiques et conceptuels sur lesquels s’appuie l’auteur de l’ouvrage pour étayer sa démonstration du caractère catastrophique de la situation actuelle du français au Québec, mais remet également en question le cadre théorique de l’ouvrage, reposant sur le concept de surcomplétude institutionnelle. La note critique propose un regard alternatif qui met en lumière quelques-unes des dimensions et perspectives théoriques et méthodologiques dont ne tient pas compte l’auteur et qui sont pourtant fondamentales si l’on veut faire un examen plus complet des dynamiques et des pratiques qui contribuent à l’évolution de la situation linguistique au Québec.