L’utilisation agricole des terres en friche en milieu périurbain québécois : le cas de Laval

Résumé

Ce texte présente le cadre où devrait s'insérer la réflexion des aménagistes chargés de réorganiser l'activité agricole à la périphérie des villes du Québec.

Deux lots en friche situés dans la ville de Laval ont été étudiés. Nous avons simulé la mise sur pied d'entreprises agricoles modernes sur ces lots représentatifs des terres en friche du milieu périurbain.

Nous avons d'abord estimé un coût d'achat probable pour les lots étudiés puis nous avons évalué les coûts d'aménagement nécessaires pour maximiser la productivité des entreprises agricoles projetées. Considérant les revenus agricoles possibles pour des productions adaptées aux potentiels des lots étudiés nous avons établi les bilans économiques des entreprises projetées.

Suite à l'étude de ces deux cas types nous constatons que la conjoncture actuelle ne permet pas une réutilisation agricole spontanée des terres en friche en milieu périurbain ; les hauts coûts d'achat des terres constituant le principal obstacle à la rentabilisation des entreprises agricoles qui voudraient s'y établir.

Mots-clés:

• Terres en friche,
• spéculation,
• remise en culture,
• aménagement,
• agriculture péri-urbaine,
• amendement,
• plus-value sociale,
• réhabilitation des sols

Abstract

This paper presents material for consideration by regional planners responsible for the possible reactivation of agricultural land on the periphery of Québec towns and cities.

Two lots of fallow land situated in the city of Laval were studied. We have simulated the re-activation of modem agricultural enterprises on these representative unused semi-urban lots. We first estimated the probable purchase price of the lots to be studied and then projected the investment necessary to put the land into maximum production in specific agricultural enterprises. By considering the possible revenues to be derived from agricultural enterprises best suited to these lots, we established their economic possibilities.

As a result of the study of these two cases, we are able to state that present conditions do not permit the spontaneous- reactivation of fallow land in the semi-urban areas of Québec for agricultural purposes, principally because of the prohibitive cost of land purchase.

Keywords:

• Fallow lands,
• spéculation,
• recultivation,
• planning and management,
• suburban agriculture,
• conditioning,
• social increments,
• soil reclamation and rehabilitation