Les acteurs de zonage et leurs pratiques

Résumé

Divers intervenants assument la responsabilité de l'évolution du zonage municipal, lequel se concrétise par des amendements apportés au règlement de zonage de base. L'article rend compte d'une enquête, menée dans les villes de Longueuil, Brossard et Boucherville, et visant à éclairer la situation et les intérêts des divers acteurs impliqués dans le processus du zonage en soulignant les mécanismes d'interaction. Il tente aussi de préciser les effets des amendements du point de vue de l'utilisation effective du sol urbain. Enfin, il rend compte des diverses perceptions du zonage en tant qu'instrument de contrôle et des opinions des intervenants face aux structures décisionnelles et consultatives en matière d'aménagement urbain.

Mots-clés:

• zonage urbain,
• pratique du zonage,
• acteurs de zonage,
• processus d'amendement au zonage : acteurs et effets,
• Banlieue sud de Montréal

Abstract

Many agents participate in the modification of basic zoning regulations. The present article outlines the results of a survey into the zoning process, concerning the towns of Longueuil, Brossard and Boucherville, which looked particularly into the goals and constraints facing the different actors involved in the evolution of zoning practice. It also considers the specific consequences of new regulations on the effective use of urban land. The paper describes the varying perceptions of zoning as a mean of controlling land use and, finally, it summarizes the opinions held by different actors with regard to the discretionary and advisory organisms involved in urban planning.

Keywords:

• urban zoning,
• zoning practice,
• zoning actors,
• zoning amendment process: actors and results,
• Montreal South Shore